Yabancılar İçin Türkiye'de Gayrimenkul Yatırım Rehberi

Guidelines on Real Estate Investment in Turkey for ForeignersThe full text of the Land Registry Law with jurisprudence and annotations in Turkish & EnglishTürkiye, bulunduğu coğrafi konumu, iklimi, doğal güzelliği, tarihsel, sosyal ve kültürel çeşitliliği nedeniyle, her zaman bir cazibe merkezi olmuştur.Dünya ölçeğinde, siyasi, diplomatik, ekonomik ve demografik dengelerin değişmesinden dolayı bu cazibesini kaybediyor gibi görünse de, gerek bölgesel gerekse kıtalararası düzeyde birçok ülke insanının ilgisini çeken Türkiye'de birçok yabancı gerçek kişi ya da yabancı firmanın taşınmaz yatırımları her zaman önemli bir yer tutmuştur.Türkiye'de yabancıların taşınmaz mal edinilmesi, birçok ülkede olduğu gibi, Türkiye'nin de kendi vatandaşlarını korumak adına yabancılar için bazı kısıtlamalara ve ek düzenlemelere bağlı tutulmuştur. Yabancıların taşınmaz mal ediniminde belirlenen ek düzenleme ve kurallar, ülkeden ülkeye, bölgeden bölgeye, taşınmazın vasfına, cinsine, özelliklerine ve miktarına göre değişiklik göstermektedir.Yabancı gerçek ya da tüzel kişiler (yabancı sermayeli şirketler ya da yabancı şirketler) Türkiye'de taşınmaz mal edinmek istedikleri zaman başvurulan en önemli kanunlardan birisi 2644 sayılı Tapu Kanunu'dur. Diğer bir anlatımla, Türkiye'de bir yabancının taşınmaz mal satın alması, üzerinde ipotek, rehin, miras, devir, intikal gibi iş ve işlemler yapabilmesi için ilk başvurmak zorunda olduğu yasal düzenleme 2644 sayılı Tapu Kanunu ( özellikle 35 ve 36 ıncı maddeler) ve bu kanuna uygun olarak çıkarılan diğer alt mevzuat hükümleridir. Hemen belirtelim ki, yabancıların Türkiye'de taşınmaz mal edinimi için Yabancı Yatırımlar Kanunu, Turizm Mevzuatı, Maden Mevzuatı gibi başkaca düzenlemeler bulunmaktadır.Ancak uygulamaya bakıldığında asıl düzenlemenin elinizde bulunan kanun metni olduğu anlaşılmaktadır.Şu anda İngilizce ve Türkçe olarak elinizde bulunan bu 2644 sayılı Tapu Kanunu siz sevgili okurlar için bir başvuru kaynağı olarak hazırlanmıştır. Bu eserde, sa...