Uygulamada İzale-i Şüyu (Ortaklığın Giderilmesi) Davaları

İzale-i Şüyu davaları olarak bilinen ortaklığın giderilmesi davaları, paylı veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallar ile haklarda, paydaş yada ortaklar arasında yürürlükte olan tapulu mülkiyet ilişkisini sona erdirip bireysel mülkiyete geçişi sağlayan iki taraflı (axio dubless), yanlar için benzer sonuçlar doğuran davalardır. Davalı da davacı gibi aynı haklara sahiptir. Bu nedenle davacının satış suretiyle paylaşma istemesi, davalının aynen paylaşma istemesine engel oluşturmaz. Aynen taksim kararları kesinleşince, her bir paydaşa isabet eden kısmı üzerinde o paydaşın bireysel mülkiyet hakkı doğmuş olur.

Bu tür davalarda, davayı ortak yada paydaşlardan biri yada bir kaçı diğer ortak yada paydaşlara karşı açar. Davada bütün paydaş veya ortakların yer alması zorunludur.

Niteliği ve uygulama alanı itibariyle çok yaygın olan bu dava türü, güncelliğini arttırarak sürdürmektedir.

Oldukça detaylı bir konu olan ortaklığın giderilmesi konusunu, çeşitli bölümler halinde detaylandırarak anlatmaya gayret ettik. Bu suretle karşılaşılacak sorunların önemli bir kısmına çözüm olabilecek bir eser oluşturmaya çalıştık.

Konularla ilgili en yeni Yargıtay kararları ilgili bölümlere işlenmiştir. Binlerce kararın gözden geçirilmesi ile seçilen kararlara kısa özetler oluşturulmuş ve istenen bilgiye kolay ulaşılması sağlanmıştır.

Kapsam itibariyle geniş olan bu kitapta, aranılan bilgiye çabuk ulaşılabilmesi için kitabın sonuna titizlikle hazırlanan kavramlara göre arama indeksi ile maddelere göre arama indeksi eklenmiştir.

Ortaklığın giderilmesine dair kararların genellikle usulden bozuldukları dikkate alınarak, bu yönde hata yapılmasını önlemek amacıyla Yargıtay tarafından onanmasına karar verilmiş yerel mahkeme hükümlerine örnekler verilmiştir.

Bunlara ek olarak, dilekçe, tensip ve yazışma örneklerine yer verilmiştir. Bu suretle dava açılması, yargılamanın yürütülmesi ve hüküm kurulması hususlarında mesleğin başında sıkıntı çekilmesinin önüne geçilmiş olacaktır.