Ortaklığın Giderilmesi Davaları

Kitabın ana konusunu oluşturan ortaklığın giderilmesi davaları, birlikte mülkiyeti sona erdiren, ferdi mülkiyete geçişi sağlayan davalardandır. Paylı mülkiyetin sona ermesine ilişkin ortaklığın giderilmesi davalarının yasal dayanağı TMK. m. 698, 699 ve 700 hükümlerinde, elbirliği mülkiyetinde ortaklığın giderilmesi davaları ise TMK. m. 701, 702 ve 703 hükümlerinde düzenlenmiştir.
Uygulamada ortaklığın giderilmesi davaları yoğundur. Sulh hukuk mahkemelerinin görevi içinde olan bu davaların yargılaması "basit yargılama usulüne" tabidir. Özellikle mirasçılara intikal eden tereke mallarının paylaşımına ilişkin TMK m.640 vd. hükümleri ortaklığın giderilmesi davalarından farklıdır. Bu tür davaların uygulamada yoğun olması ve istemlerin yöneldiği amacın paylaşma olduğu göz önünde tutulduğunda bu tür isteklerin birbiriyle karıştırıldığı gözlenmektedir.
Kitapta ağırlıklı olarak ortaklığın giderilmesi davaları olmakla birlikte, anılan davayla ilişkili ya da benzer diğer dava türlerinden de söz edilmiştir.
Ortaklığın giderilmesi davaları genelde "aynen taksim" ve "satış suretiyle ortaklığın giderilmesi" şeklinde açılmaktadır. Asıl olan ortaklığın aynen taksiminin sağlanmasıdır. Ancak aynen taksim çoğu zaman mümkün olmadığı için ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmektedir. Bu nedenle satış suretiyle ortaklığın giderilmesine ilişkin davalarda usuli işlemlerdeki yanılgılı uygulamaya kitabın birinci bölümde ayrıntılı şekilde yer verilmiştir.
Kitaptaki öz ve yalın anlatım, genellikle Yargıtay kararlarıyla desteklenmiş, uygulayıcının kısa sürede uyuşmazlık hakkında bilgi edinmesi amaçlanmıştır.
Yeni baskıda; 7. Hukuk Dairesi kararlarının en son tarihli olanları seçilmiştir. Uygulamada satış suretiyle ortaklığın giderilmesi sonucu verilen ilamlara dayanarak satış memurunca umuma açık yapılacak işlemler internet ortamında yapıldığından, ilgili yasal madde düzenlemesi (İİK m.114 ve m.115) kitabın birinci bölümüne eklenmiştir. Yine önceki baskıda yer verilen örnek dava dilekçesine göre açılan dava sonunda verilen mahkeme hükmüne de yeni baskıda yer verilmiştir.