Komşuluk Hukukundan Kaynaklanan Davalar

Komşuluk hukuku, taşınmaz maliklerinin taşınmaz üzerindeki mülkiyet haklarını kullanırken komşularına zarar vermemek ve onları rahatsız etmemekle yükümlü olduğu kurallardır. Kitap; Türk Medeni Kanunu'nun 737 ile 750. maddelerinde düzenlenen komşuluk hukukuna ilişkin olup, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nda düzenlenen komşuluk hukukuna ilişkin düzenlemelere bu kitapta yer verilmemiştir. Çünkü her iki Kanunda düzenlenen komşuluk hukuku ilkelerinin uygulama şekli farklı olup, Kat Mülkiyeti Kanunundan kaynaklanan komşuluk hukuku uyuşmazlıklarında "Yönetim Planı" öncelikle uygulanırken, Türk Medeni Kanunu'nda düzenlenen komşuluk hukukuna hakim olan ilkeler fedakârlığın denkleştirilmesi ile örf ve adet kurallarının belirleyiciliği olmaktadır. Ancak Kat Mülkiyeti Kanunu'nun dokuzuncu bölümünde düzenlenen, birden fazla taşınmazın birleştirilmesiyle kurulan, aynı site içerisinde bulunan ve fakat kat irtifakı ya da kat mülkiyeti bulunmayan, toplulaştırma yapılmamış taşınmazlar için Kat Mülkiyeti Kanunu uygulanamayacağı için yine Türk Medeni Kanunu'nun komşuluk hukukuna ilişkin kuralları uygulanacaktır. Kitapta; elatmanın önlenmesi, geçit hakkı, kaynak hakkı, komşu hakkı, mecra hakkı, muarazanın giderilmesi, suya elatmanın önlenmesi, taşkın kullanım konuları başta olmak üzere komşuluk hukukuna ilişkin konulara güncel Bölge Adliye Mahkemesi Yargıtay ilgili hukuk daireleri ve Yargıtay Hukuk Genel Kurulu kararlarıyla yer verilmiştir.