Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesinde Yüklenicinin Temerrüdü Halinde Arsa Payı Sahibinin Seçimlik Hakları

İÇİNDEKİLERÖZET . 7ABSTRACT 8İÇİNDEKİLER.9KISALTMALAR 13GİRİŞ. 15BİRİNCİ BÖLÜMARSA PAYI KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMESİNİNTANIMI, TARAFLARI, UNSURLARI VE HUKUKİNİTELİĞİ1.1. Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesinin Tanımı 171.2. Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesinin Konusu .221.3. Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesinin Unsurları 231.3.1. Arsa Sahibinin Arsa Paylarını Yükleniciye DevretmeYükümlülüğü 231.3.2. Yüklenicinin İnşa ve Belirlenen Bağımsız BölümleriTeslim Borcu Altına Girmesi . 251.3.3. Taraflar Arasında Bir Anlaşmanın Bulunması .261.4. Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesinin HukukiNiteliği . 271.4.1. Tam İki Tarafa Borç Yükleyen Sözleşme OlmaNiteliği 281.4.2. Atipik ve Karma Sözleşme Olma Niteliği 301.4.3. Ani-Sürekli Karmaşığı Bir Borç İlişkisi Olma Niteliği 321.4.3.1. Ani Edimli Borç İlişkisi Olduğu Görüşü . 331.4.3.2. Sürekli Edimli Borç İlişkisi Olduğu Görüşü 351.4.3.3. Karma Görüş 371.4.4. Tapu Kütüğüne Şerh Edilebilir Olma Niteliği 391.5. Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesinin Tarafları . 411.6. Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesinin ŞekleBağlılığı . 491.6.1. Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesinde ŞekleAykırılık ve Sonuçları 521.7. Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesinin Sona Ermesi . 571.7.1. İfa ve İkale Anlaşması ile Sözleşmenin Sona Ermesi 571.7.2. İfa Dışı Nedenlerle Sözleşmenin Sona Ermesi. 581.7.2.1. Eserin Yok Olması Durumunda İmkansızlık. 611.7.2.2. Arsa Sahibinden Kaynaklanan Sebeplerle İfanınİmkansızlaşması 621.7.2.3. Yüklenicinin Ölümü veya Kişisel YetenekleriniKaybetmesi Sebebiyle İfanın İmkansızlaşması 63İKİNCİ BÖLÜMARSA PAYI KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMESİNDEYÜKLENİCİNİN TEMERRÜDÜ2.1. Temerrüt Kavramı ve Genel Olarak BorçlununTemerrüdü 672.2. Arsa Payı Karşılığı İnşaat SözleşmelerindeYüklenicinin Temerrüdünün Şartları 692.2.1. Edimin Muaccel Olması . 702.2.1.1. Taraflarca Teslim Tarihinin Kararlaştırılması . 712.2.1.2. Taraflarca Teslim Tarihinin BelirlenmemişOlması . 732.2.1.3. İnşaat Süresinin Değişmesi 752.2.1.4. İnşaatta Yapılac...